彩神8官网登录官方 续租一次交一次中介费?消费者说“我爱我家”够狠!

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  新华社北京4月11日电(记者冯松龄)“同一房屋、同一租户、同一中介”,一年后再续签,竟不能再交一遍中介费。如果 ,不经租户同意,中介就把密码锁密码更换了。

  最近,北京消费者刘先生甜得有苦难言。你说:“‘我爱他家’也太霸道了,竟然采取你四种 法律法律依据赚钱。”

  2018年4月1日,北京市消费者刘先生通过北京市“我爱他家”在西城区四合上院小区租下了一间房屋。据介绍,该房屋是由我爱他家从原房东处包来后,再租给刘先生的。月租金11150元,双方签订1年合同,“我爱他家”收取了为宜另两个 月房租的中介费。

  一年后,刘先生想续租,但被告知房租上涨至121150元/月。

  刘先生对租金上涨的问题图片就是能了太计较。而在刘先生打算交钱时他发现,费用后面 又多出来121150元!一问才知,“如续租还需再缴纳一遍中介费”。刘先生一算,这为宜每月多出11150多元租金。

  “同一房屋、同一租户、同一中介,续签合同还被强收中介费?”刘先生说,续租一次交一次中介费,“我爱他家”也太狠了!原因分析分析好多好多 交下去,这要交到哪几种好多好多 ?

  对此,我爱他家集团品牌总监在接受记者采访时表示,在刘先生最初签订的合同上,有明确规定的。

  记者在刘先生提供的一份厚达14页的“合同”上的第11页居间服务一项,甜得看完了规定,“如租赁期限届满,乙方仍继续租赁的,需再次向丙方支付新合同约定的佣金”。

  不能了,续签该不该再收中介费?

  北京一法律师事务所律师周兆成认为,租客缴纳租房中介费,原因分析分析房屋中介机构介绍租客与房东取得联系,通过中介提供居间服务而促成签约,并获取报酬佣金。中介有四种 所起到的作用好多好多 沟通房东与租客之间的租赁信息,如再次续约,租客与房东信息不能了变化,不能了中介介入的必要。

  北京市智舟律师事务所律师韩续也认为,算不算该收取决于算不算在续签的过程中提供了中介服务,而不应仅以合同中算不算占据 相应约定作为法律法律依据。提供居间服务促成双方签订合同才是收取中介费的法律法律依据。

  对此,律师周兆成认为,未提供居间信息服务,却在合同中约定中介费已涉嫌欺诈,租户有权拒绝。

  而此事更让刘先生困惑的是,原因分析分析房子是“我爱他家”包来的,就更不占据 中介行为了。律师周兆成认为,你四种 情形再次收取中介费,那就更涉嫌欺诈了。

  而“我爱他家”方面则表示,“租来的房屋转租是不占据 的,一些人是居间方”。

  对此,刘先生肯定地说,“我爱他家”与房主一签三年,房主与一些人是见过面的,打算续租前,房主还认为一些人把房子保护得很好,希望“我爱他家”就别涨价了。但房主原因分析分析已将房屋包给了“我爱他家”,根本做不了主。

  更让刘先生感到沮丧的是,双方协商过程中,未经刘先生允许,我爱他家工作人员将刘先生家的密码更换,并警告刘先生“如不缴纳中介费,不能在1日内搬走,如果 让警察来清户。”

  “密码锁说换就能换,对于租户来说太不安全了。”刘先生告诉记者,最初租房时,我爱他家的态度并都不 好多好多 。而如今前后嘴脸大变,甜得成了“我霸他家”。

  对此,“我爱他家”表示,租户曾明确表示不续租,“密码锁会在到期日自动更换密码”。刘先生说,原因分析分析不续约,好多好多 们还商量个啥呀?

  而律师周兆成认为,合同到期如双方不能了续约,租赁合同继续有效属于不定期租赁,一同,租户对承租房屋内物品具有财产权。

  刘先生告诉记者,自家也都不 第一次租房了,从未听过续签不能再交中介费的,我本人也从未接到任何来自我爱他家对续签中介费的提醒。而对此,我爱他家方面认为,合同已明确告知,消费者签字即知情和确认,我爱他家的店里都不 告示。

  “我爱他家的做法涉嫌利用格式合同,加重刘先生的义务。”北京市智舟律师事务所律师韩续认为,根据《消费者权益保护法》第二十六条的规定“经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等法律法律依据,做出排除原因分析分析限制消费者权利、减轻原因分析分析免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定,不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。格式条款、通知、声明、店堂告示等富含前款所列内容的,其内容无效。”

  周兆成表示,中介市场鱼龙混杂,尽管监管部门一个劲在管理,如果 仍然有一些中介机构,未提供居间服务,却在合同中私自标注“中介服务”,强迫消费者缴纳中介费,如遭拒,则采取断水断电原因分析分析强迫换锁等威胁手段,情节严重的原因分析分析属于是有四种 假借中介服务为名实施的侵犯被害人财产所有权的敲诈勒索行为。

  中介机构“不劳而获”多次赚取中介费的乱象,目前已引起北京市住建委重视。记者注意到,在即将出台的《北京市房地产经纪管理法律法律依据》(征求意见稿)中明确规定,同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的,房地产经纪机构不得再次收取佣金。也好多好多 说,原因分析分析是同一房屋的租赁双方进行续约,中介不能了再次收取中介费。

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